Flexibla kontorslösningar

En sådan fart det tagit i coworkingbranschen! Och vad händer nu under/efter Corona-pandemin? Utsikterna lär vara att det inte minskar i expansionstakt och om inte fler aktörer poppar upp lär åtminstone fler av de befintliga bli större.

Idag ser man även större företag som med sitt huvudkontor sätter sig i sk. flexibla kontorslösningar med korta uppsägningsvillkor och möjligheten att snabbt förändra sin kontorslösning utifrån behov för stunden. Oslagbart även för de större mer tungstyrda teamen. Självklart behöver även större företag med stabilare marginaler och bättre framtidsplaneringsmöjligheter tänka kostnadseffektivt och riskmedvetet när det kommer till kontorslösningen, som i många fall är bland de större posterna på kostnadssidan. I de fall större företag är kvar i kontorslösningarna med traditionella villkor och typ av lokaler, ser man inte sällan filialer, projekt-team, säljkontor, dotterbolag mm etablera sig i de flexiblare kontorsalternativen.

För de mindre bolagen (som idag i dessa sammanhang kan ses som allt mellan 1-20 anställda) är det fortsatt omåttligt populärt med flexibla kontorslösningar såsom coworking och kontorshotell. Det finns såklart många företag i denna storleken också som föredrar traditionella kontorslösningar pga branding, egen ingång och egen miljö, ett behov av att sköta service som kaffe, kök och andra gemensamhetsytor mm på sitt sätt. Med tanke på digitaliseringens möjligheter (t.ex. avseende branding, var man når ut med sin profil och hur man på förhand kan skapa en bild av sitt företag hos den målgrupp man ska träffa), så kanske just kontoret och hur det är format, var det ligger osv, inte kommer vara den avgörande faktorn för hur man uppfattar företaget och vad man kan leverera. Detta stöds idag av att så många företag (även sådana som "aldrig skulle") redan sitter i lokaler med gemensamma lösningar typ coworkinganläggningar, sk sublets eller flexiblare avtal hos traditionella fastighetsvärdar. Har vi snart helt och fullt övergått till flexibla kontorslösningar och korta avtalstider/uppsägningstider. Hur kommer traditionella fastighetsägares verksamhet och affärsmodell förändras och hur kommer framtidens kontorsfastigheter att byggas?

#fastigheteriförändring #kontorsrevolution